74 Rue LILAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036529893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
93012036529893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 61 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 313 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 309 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 293 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 321 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 230 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 48 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 525 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 221 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 334 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 152 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 368 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 210 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 867 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.