65 Rue ERABLES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
247 000 $
Autre · 1 477 $/m² · 167,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036534870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
93012036534870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 37 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 613 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 470 012 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 873 m · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 666 $ Poids 57 % |
| 4 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 370 m · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 967 $ Poids 55 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 564 m · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 453 831 $ Poids 36 % |
| 9 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 968 m · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 309 $ Poids 32 % |
| 10 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 946 077 $ Poids 31 % |
| 11 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 899 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 648 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.