5 Rue JASMINS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036536234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
93012036536234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 65 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 656 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 287 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 47 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 157 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 716 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 294 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 327 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 424 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 336 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 239 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 323 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 855 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 306 463 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 836 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 325 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 431 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 948 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.