55 Rue ERABLES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 1 425 $/m² · 197,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036544014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
93012036544014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 49 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 624 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 432 m · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 434 975 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 642 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 600 310 $ Poids 42 % |
| 4 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 932 m · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 177 $ Poids 39 % |
| 6 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 449 $ Poids 25 % |
| 9 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 548 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 497 793 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 282 050 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 454 $ Poids 18 % |
| 12 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +102 577 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 001 516 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.