33 Rue ERABLES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 1 754 $/m² · 357,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 683 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036545629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
93012036545629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 91 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-145, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-27 · 539 m · Vendu 175 000 $ (472 $/m²) 370,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 798 $ Poids 51 % |
| 2 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 234 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 188 m · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −62 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 210 $ Poids 14 % |
| 4 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 308 m · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 582 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 748 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 851 342 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 938 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 196 149 $ Poids 10 % |
| 7 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 886 m · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 574 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 310 172 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 916 m · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 376 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.