84 2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036551826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
93012036551826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 51 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 672 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 176 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 910 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 910 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 827 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 855 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 973 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 055 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 902 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 864 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 943 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 343 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 960 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 253 081 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.