99 2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
93012036571669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 51 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 952 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 047 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 887 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 226 960 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 995 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 163 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 857 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 162 743 $ Poids 51 % |
| 9 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 997 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 823 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 958 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.