100 2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036581012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
93012036581012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 38 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 884 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 168 099 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 444 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 163 740 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 237 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 170 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 245 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 028 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 121 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 830 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.