8 Rue ST-HENRI · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 116,9 m² · constr. 1900 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036600959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
93012036600959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 28 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 76 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 200 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 652 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 387 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 240 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 511 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 704 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 160 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 578 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 168 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 146 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 466 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 244 093 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.