31 Rue ST-PIERRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 127,7 m² · constr. 1920 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036603670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
93012036603670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 228 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 273 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 678 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 341 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 826 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 330 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 979 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 706 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 019 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 369 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 177 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.