48 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 134,6 m² · constr. 1931 · terrain 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036605988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
93012036605988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 411 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 951 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 923 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 979 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 144 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 609 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −65 446 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 226 967 $ Poids 37 % |
| 12 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 948 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 163 464 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.