7 Rue FOYER DU LAC · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036606722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
93012036606722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 34 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 30 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 272 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 286 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 467 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 247 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 271 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 117 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −8 813 $ | 155 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 850 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 215 117 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 929 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 213 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 798 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 196 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.