20 Avenue MOREL · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036606805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
93012036606805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 60 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 560 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 449 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 194 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 301 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 227 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 278 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 880 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 221 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 119 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 161 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 960 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −21 554 $ | 212 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 828 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 202 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 581 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 305 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 332 638 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.