6 Rue ST-HENRI · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 147,6 m² · constr. 1956 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036610078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
93012036610078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 50 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 345 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 360 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 347 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 512 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 368 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 538 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 715 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 64 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 328 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 653 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 558 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 56 536 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 286 730 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.