142-146 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 225,5 m² · constr. 1935 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036610336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
93012036610336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 620 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 251 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 535 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 158 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 847 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 632 715 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 700 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 341 $ Poids 43 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 349 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 504 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 420 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 749 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +177 373 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 562 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 297 395 $ Poids 14 % |
| 9 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 322 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 882 $ Poids 14 % |
| 10 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 338 m · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 664 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 094 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.