154 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 120,7 m² · constr. 1910 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036610363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
93012036610363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 37 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 623 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 489 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 665 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 163 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 284 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 201 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 650 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 171 743 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.