147 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036610905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
93012036610905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 88 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 340 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 551 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 319 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 331 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 248 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 501 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 240 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 334 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 227 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 807 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 219 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 173 213 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.