137 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 169,2 m² · constr. 1930 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 85 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036610998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
93012036610998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 34 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 329 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 728 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 754 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 794 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 250 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 292 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 087 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 598 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 901 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 168 $ Poids 31 % |
| 9 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 266 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 388 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 692 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 326 726 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 629 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 635 785 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 577 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.