25 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 124,3 m² · constr. 1964 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036611027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
93012036611027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 47 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 151 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 728 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 201 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 583 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 323 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 83 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 320 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 57 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 429 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 231 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 783 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 168 883 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.