23 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036611246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
93012036611246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 540 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 228 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 517 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −6 409 $ | 167 965 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 317 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 297 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 410 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 232 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 382 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 212 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 160 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.