20 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 109,3 m² · constr. 1945 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036612511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
93012036612511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 485 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 162 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 181 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 592 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 235 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 230 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 781 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 373 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 382 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 833 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 155 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.