33 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 2 089 $/m² · 180,5 m² · constr. 2023 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036614869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
93012036614869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 75 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 89 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 174 m · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 252 m · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 685 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 062 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 307 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 860 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 657 $ Poids 34 % |
| 10 | 66 et 68, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 83 m · Vendu 110 000 $ (571 $/m²) 192,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 925 $ Poids 28 % |
| 11 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 037 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 826 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.