102 Rue FOYER DU LAC · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 909 $/m² · 169,9 m² · constr. 1952 · terrain 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 56 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036615679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
93012036615679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 15 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 181 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 349 m · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 298 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 276 680 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 678 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 264 m · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 231 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 371 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 241 $ Poids 35 % |
| 12 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 375 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.