42 Rue ST-BASILE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036620466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
93012036620466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 50 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 532 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 294 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 550 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 220 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 370 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 230 370 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 132 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 383 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 609 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 662 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −801 $ | 167 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 104 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 159 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 441 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.