131 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 165,7 m² · constr. 1920 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036621151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
93012036621151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 310 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 156 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 782 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 798 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 820 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 589 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 264 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 885 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 625 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 272 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 547 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 611 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 384 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 560 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 656 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 720 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 323 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.