15 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
267 100 $
Autre · 1 102 $/m² · 242,3 m² · constr. 1960 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036621373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
58992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
93012036621373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 273 m · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 431 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 163 566 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 525 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 442 m · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 952 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 656 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 552 m · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 274 975 $ Poids 48 % |
| 7 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 329 721 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 905 $ Poids 22 % |
| 9 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 308 m · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 121 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.