58 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036626641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
93012036626641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 306 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 176 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 780 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 156 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 806 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 108 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 303 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 215 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 993 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −12 479 $ | 234 639 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 129 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 779 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 608 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.