10 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
432 600 $
Autre · 495 $/m² · 873,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
873,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 550 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036631982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
59082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
93012036631982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 80 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 888 m · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 49 % |
| 2 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 333 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 976 m · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 726 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 19 % |
| 7 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 989 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 14 % |
| 8 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 891 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 595 m · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 139-145, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-27 · 203 m · Vendu 175 000 $ (472 $/m²) 370,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 484 m · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 406 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 197 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.