23 Rue ST-BASILE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 87,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036632370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
93012036632370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 267 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 281 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 540 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 211 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 614 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 712 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 210 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 546 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 193 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 535 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 266 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 359 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 291 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 603 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 146 307 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.