77 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 853 $/m² · 151,5 m² · constr. 1902 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036635811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
93012036635811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 49 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 248 m · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 252 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 138 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 209 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 757 m · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 968 $ Poids 42 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 298 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 493 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 373 866 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.