4 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036641500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
93012036641500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 58 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 323 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 782 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 354 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 899 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 200 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 61 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 472 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 884 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +793 $ | 174 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 288 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 497 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.