9 Rue LILAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
210 900 $
Autre · 1 529 $/m² · 137,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,3 m²
Frontage
—
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036643369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
93012036643369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 27 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 170 m · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 90 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 442 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 747 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 950 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 377 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 181 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 975 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 374 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 821 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 424 824 $ Poids 46 % |
| 12 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 975 m · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 281 317 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.