11 Rue PLOURDE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 154,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 145 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036644479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
93012036644479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 57 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 310 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 862 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 473 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 201 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 905 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 946 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 487 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 355 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 378 191 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 437 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 760 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 449 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 609 266 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 426 450 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.