16 Rue PLOURDE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036644704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
93012036644704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 651 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −7 926 $ | 156 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 528 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 429 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 552 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −5 608 $ | 176 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 704 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 261 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 135 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 315 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 399 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 382 088 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.