18 Rue PLOURDE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 983 $/m² · 209,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036644993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
93012036644993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 26 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 588 m · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 166 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 246 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 622 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 145 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 154 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 392 m · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 262 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 167 m · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 257 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 351 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 683 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 610 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 868 $ Poids 31 % |
| 11 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 309 405 $ Poids 29 % |
| 12 | 66 et 68, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 273 m · Vendu 110 000 $ (571 $/m²) 192,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 226 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.