LC ST-JEAN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
190 800 $
Autre · 3 438 $/m² · 55,5 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6624
Usage
Service de construction d'aqueducs, d'égouts et structures connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ -13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036648505200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
93012036648505200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 23 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 266 871 $ Poids 11 % |
| 2 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 926 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 185 712 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 234 399 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 236 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 231 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.