32 Rue ST-JEROME · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 123,4 m² · constr. 1920 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036655023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
93012036655023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 623 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 224 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 578 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 155 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 376 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 256 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 028 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 553 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 173 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 335 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 155 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 203 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 329 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 896 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.