41 Rue ST-JEROME · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 62,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036655825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
93012036655825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 130 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 443 $ Poids 44 % |
| 2 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 992 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 669 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 182 214 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 991 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 123 640 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 250 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 245 076 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 781 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 308 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 305 456 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 273 m · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 194 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.