14 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036688499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
93012036688499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 60 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 753 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 791 $ Poids 53 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 222 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 181 557 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 364 430 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 488 923 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 302 114 $ Poids 34 % |
| 7 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 913 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 718 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 010 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 367 811 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 322 606 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 854 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 699 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 828 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 645 002 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.