7 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 83,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036688783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
93012036688783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 299 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 372 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 206 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 483 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 319 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 594 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 278 755 $ Poids 53 % |
| 6 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 315 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 320 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 154 901 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 234 619 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 022 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.