5 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 89 m² · constr. 1984 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036688973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
93012036688973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 40 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 303 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 392 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 079 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 614 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 495 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 324 650 $ Poids 53 % |
| 6 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 324 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 877 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 951 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +9 614 $ | 172 842 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 237 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 567 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 204 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.