1861 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036697702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
93012036697702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
225 941 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 43 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 81 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 454 660 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 159 $ Poids 56 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 617 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 523 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 187 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 708 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 241 $ Poids 36 % |
| 10 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 871 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 340 782 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 236 533 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.