1840 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 3 074 $/m² · 156,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036698320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
93012036698320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 84 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 815 m · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 146 $ Poids 57 % |
| 3 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 869 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 469 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 729 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 729 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 709 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 443 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 883 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 721 010 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 902 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 018 $ Poids 25 % |
| 12 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 159 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.