1-3 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 151,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036698434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
93012036698434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 766 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 859 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 899 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 487 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 978 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 161 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 331 302 $ Poids 31 % |
| 6 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 844 104 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 925 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 65 424 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 706 598 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 287 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 563 m · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 712 $ Poids 22 % |
| 11 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 407 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 409 925 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.