8 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 91,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036699900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
93012036699900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 30 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 496 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 968 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 135 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 132 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 719 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 630 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 605 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 137 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 149 217 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 677 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 146 257 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 746 $ Poids 36 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.