1418 65E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
115 500 $
Chalet · 1 691 $/m² · 68,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 61 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045496865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
93012045496865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 8 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, 67ième chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-13 · 553 m · Vendu 172 000 $ (3 028 $/m²) 56,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 209 870 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.