2266 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
455 900 $
Autre · 2 487 $/m² · 183,3 m² · terrain 921 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 475,8 m²
Frontage
462,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 709 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046240808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 400 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
93012046240808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 316 $ Poids 12 % |
| 2 | 88, 4e rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 582 $ Poids 8 % |
| 3 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.