2271 3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 173,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,2 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046249339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
93012046249339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 200 $ Poids 11 % |
| 2 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 355 397 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 097 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, 4e rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 165 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 354 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 430 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 333 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 380 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.