3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
710 200 $
Autre · 5 442 $/m² · 130,5 m² · terrain 1 485 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 295,3 m²
Frontage
576,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 300 $
Rôle antérieur 1 455 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046328788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 075 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
1 455 900 $
ID provincial
93012046328788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 812 $ Poids 11 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 401 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 745 $ Poids 4 % |
| 4 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 532 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 3 % |
| 6 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 964 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.