150 2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046447975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
93012046447975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 156 168 $ Poids 27 % |
| 2 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 540 $ Poids 21 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 317 626 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 301 725 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 228 838 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 322 270 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 738 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 012 $ Poids 9 % |
| 9 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 207 732 $ Poids 9 % |
| 10 | 98, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 640 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 688 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue St-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 82 534 $ (925 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 101 341 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 282 791 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.